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中央銀行對實際換屋者辦理特定地區第2戶購屋貸款之協處措施
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- 發文機關：
- 行政院農業委員會
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- 發文日期：
- 中華民國 112 年 07 月 18 日
- 法規分類：
- 解釋函令
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- 發文字號：
- 農授金字第1120232270號
- 生效日期：
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- 速別：
- 普通件
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- 主旨：
- 有關中央銀行對實際換屋者辦理特定地區第2戶購屋貸款之協處措施乙案，請依說明切實辦理，請查照。
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- 說明：
- 一、依據中央銀行112年7月10日台央業字第1120025351號函副本辦理。
二、中央銀行112年6月15日以台央業字第1120022506號令修正發布「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，主要增訂自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數為7成。
三、為免前開修正規定造成先買後賣之換屋族資金壓力，中央銀行另提供下列協處措施，請依本會111年9月14日農授金字第1115012075號函規定，列入徵授信作業檢核機制並切實辦理：
(一)適用對象：自112年6月16日起，自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者。
(二)借款人切結約定下列事項者，得不受貸款成數上限7成之限制：
１、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
２、借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。
四、副本抄送全國農業金庫，請儘速修訂農漁會信用部相關作業範本，以利遵循。
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- 正本：
- 設有信用部之農漁會
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- 副本：
- 中央銀行、金融監督管理委員會檢查局、各直轄市政府、各縣(市)政府、全國農業金庫股份有限公司