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農漁會信用部辦理不動產貸款，應兼顧授信風險及自住首購戶房貸需求
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- 發文機關：
- 農業部
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- 發文日期：
- 中華民國 113 年 09 月 30 日
- 法規分類：
- 解釋函令
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- 發文字號：
- 農授金字第1137424895號
- 生效日期：
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- 速別：
- 普通件
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- 主旨：
- 為維護農業金融之安全與穩定，並確保無自有住宅民眾購屋資金需求，請貴會落實不動產貸款業務之風險控管，請查照。
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- 說明：
- 一、依據中央銀行113年8月22日台央業字第11300314702號函副本，及113年9月5日行政院第3919次會議院長提示第5項辦理（如附件）。
二、近期因房市交易擴增，帶動金融機構辦理不動產貸款年增率上升，為兼顧授信風險及自住首購戶房貸需求，請貴會配合辦理下列事項：
(一)應加強流動性風險管理，妥適配置資產負債，針對巨額或集中於土建融（購地、建築興建工程貸款）之資金需求，應自主調控貸款結構，避免資金運用過度集中，以健全業務經營。
(二)辦理購屋貸款，對於自住首購及已承諾之貸款應優先處理，以滿足首購戶房貸需求，確保核貸戶權益。
(三)辦理住宅貸款、房屋修繕貸款及建築貸款，除依農會漁會信用部各項風險控制比率管理辦法第9條規定，辦理購置住宅放款及房屋修繕放款之餘額不得超過存款總餘額55%，及農漁會信用部建築貸款管控措施規定，建築貸款不得超過前一年度信用部決算淨值2倍外，應建立內部管理目標與預警機制，接近自律警示目標區時，適時採取因應措施。
(四)辦理青年安居購屋優惠貸款，應落實貸前審核，以自住使用者為限，不得有轉租及其他不符合政策目的之行為，並向借款人充分說明未來寬限期到期後之各期還款情形，以協助其審酌自身還款能力；且積極加強貸後稽查，對未符合規定之案件，依查得之事證追回補貼利息及調整貸款條件。
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- 附件：
- 如說明一
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- 正本：
- 設有信用部之農(漁)會
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- 副本：
- 中央銀行、各直轄市及縣(市)政府、全國農業金庫股份有限公司(均含附件)